IVAR: Índice de Variação de Aluguéis Residenciais - Resultados 2023

O IVAR é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). Nesse espaço serão publicadas todas informações referentes às publicações desse importante indicador em 2023.
Economics
07 February 2023
IVAR: Índice de Variação de Aluguéis Residenciais - Resultados 2023

Índice de Variação dos Aluguéis Residenciais (IVAR) foi lançado em janeiro de 2022 e é divulgado mensalmente pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE). Acompanhe os resultados do indicador em 2023 mês a mês:

Qual o valor do IVAR acumulado em 12 meses?

Apesar do resultado negativo no mês, a taxa acumulada nos últimos 12 meses sofreu um pequeno aumento, passando de 7,43% em novembro de 2023 para 7,46% em dezembro do mesmo ano.

Mês de
referência
Evolução
Mensal
Acumulado
12 meses
dez/23-1,16%7,46%
nov/23-0,37%7,43%
out/231,80%7,43%
set/23-1,74%5,64%
ago/231,86%7,49%
jul/230,51%7,37%
jun/23-0,48%7,96%
mai/23-0,06%8,14%
abr/230,76%8,84%
mar/230,97%8,90%
fev/231,06%8,73%
jan/234,20%10,74%
dez/22-1,19%8,25%

Janeiro de 2023

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) varia 4,20% em janeiro de 2023, o que representa uma aceleração em relação à taxa mensal de -1,19% registrada no mês anterior. 

Confira o resultado completo.

Fevereiro de 2023

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou 1,06% em fevereiro de 2023, o que representa uma desaceleração em relação à taxa mensal de 4,20% registrada no mês anterior. 

Confira o resultado completo.

Março de 2023

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou 0,97% em março de 2023, o que representa uma nova desaceleração em relação à taxa mensal de 1,06% registrada no mês anterior.

Confira o resultado completo.

Abril de 2023

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou 0,76% em abril de 2023, o que representa uma desaceleração em relação à taxa mensal de 0,97% registrada no mês anterior. 

Confira o resultado completo.

Maio de 2023

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou -0,06% em maio de 2023, o que representa uma desaceleração em relação à taxa mensal de 0,76% registrada no mês anterior.

Confira o resultado completo.

Junho de 2023

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou -0,48% em junho de 2023, o que representa uma desaceleração em relação à taxa mensal de -0,06% registrada no mês anterior.

Confira o resultado completo.

Julho de 2023

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou 0,51% em julho de 2023, o que representa uma aceleração em relação à taxa mensal de -0,48% registrada no mês anterior. 

Confira o resultado completo.

Agosto de 2023

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou 1,86% em agosto de 2023, o que representa uma aceleração em relação à taxa mensal de 0,51% registrada no mês anterior. 

Confira o resultado completo.

Setembro de 2023

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) variou -1,74% em setembro de 2023, o que representa uma queda em relação à taxa mensal de 1,86% registrada no mês anterior. Com o resultado, a taxa acumulada em 12 meses passou de 7,49% em agosto de 2023 para 5,64% em setembro de 2023. 

Confira o resultado completo.

Outubro de 2023

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou uma variação de 1,80% em outubro de 2023, indicando um aumento em comparação com a taxa mensal anterior, que havia sido de -1,74%. Com isso, a taxa acumulada nos últimos 12 meses subiu de 5,64% em setembro de 2023 para 7,43% em outubro do mesmo ano.

Confira o resultado completo.

Novembro de 2023

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou uma variação de -0,37% em novembro de 2023, indicando uma redução em comparação com a taxa mensal anterior, que havia sido de 1,80%. Com isso, a taxa acumulada nos últimos 12 meses até novembro manteve-se estável em 7,43%.

Confira o resultado completo.

Dezembro de 2023

Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) apresentou uma variação negativa de 1,16%. Esta queda é significativamente maior em comparação com a taxa mensal de -0,37% observada no mês anterior. 

Confira o resultado completo.

Calendário de Divulgação 2023:

Confira também os resultados do ano anterior:

O que é o IVAR?

O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR), calculado pela Fundação Getulio Vargas, mede a evolução mensal dos valores de aluguéis residenciais em quatro das principais capitais brasileiras – Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e Porto Alegre – com base em informações anonimizadas de contratos de locação obtidas pelo FGV IBRE junto a empresas administradoras de imóveis. O IVAR representa um aprimoramento das estatísticas sobre aluguéis residenciais do FGV IBRE e também passa a compor as diferentes versões do IPC/FGV no subitem Aluguel Residencial.

Por que o IVAR foi criado?

Para mensurar a evolução dos valores de aluguéis residenciais no Brasil levando em consideração os valores de transação, ou seja, com base em contratos de locação efetivamente firmados, sejam novos ou contratos renegociados e seus reajustes anuais. O objetivo é oferecer um índice que reflita de maneira mais fiel a realidade do mercado imobiliário, e que sirva como bom balizador também para definição de políticas públicas.

Como o IVAR é calculado?

O índice é calculado considerando-se o valor dos aluguéis, características dos imóveis e efeitos das variações do mercado. Os dados usados na elaboração do IVAR são valores de contratos fornecidos por um conjunto de agentes do mercado imobiliário que fazem a intermediação de operações de locação. A atualização desses valores ao longo do tempo para um mesmo imóvel ocorre em momentos pré-estabelecidos nos contratos para reajustes, ou por negociações entre as partes no meio desses períodos. Um mesmo imóvel é seguido ao longo do tempo em diferentes contratos, como parte da dinâmica natural do mercado. Em qualquer uma dessas circunstâncias, os valores considerados são aqueles efetivamente desembolsados pelos locatários em cada período do tempo, constituindo, portanto, a informação ideal para o cálculo de um índice que reflita a evolução dos fundamentos do mercado imobiliário.

IVAR X IGP-M

O IVAR e o IGP-M são índices bem distintos.

O IGP-M é a média da inflação em três grandes setores da economia, seja o agronegócio e a indústria da transformação, as despesas das famílias e, também, as despesas com materiais e serviços da construção – 60% Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA); 30% Índice de Preços ao Consumidor (IPC); e 10% Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Dessa forma, o IGP-M é um índice amplo: mede a variação média de serviços e produtos que desafiam várias indústrias e setores da economia. O IGP-M é fortemente influenciado pelo dólar e pelo preço das commodities no mercado internacional.

O IVAR é um índice específico para a medição da variação dos aluguéis residenciais. Mede a variação de preço para qualquer fim.

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